Må jeg nabovarsle for terrasse?
Sist oppdatert: 5. juli 2026
Kort svar
Nei, formelt nabovarsel etter pbl. § 21-3 kreves kun for søknadspliktige tiltak. En terrasse som holder seg innenfor vilkårene i SAK10 § 4-1 bokstav d (maks 1,0 m høyde, tilknyttet bygningen, maks 4,0 m ut fra fasaden, minst 1,0 m fra nabogrense) er søknadsfri, og da faller nabovarslingsplikten bort. Blir terrassen søknadspliktig, må naboene varsles med to ukers svarfrist før søknaden sendes.
Kommer an på
- Terrasse inntil 1,0 m høyde, tilknyttet bygning, maks 4,0 m fra fasade, min. 1,0 m fra nabogrense: søknadsfri — intet formelt nabovarsel
- Overbygd terrasse, høyere enn 1,0 m, eller nærmere enn 1,0 m fra nabogrense: søknadspliktig — da kreves nabovarsel
For full oversikt over de tre høydesjiktene for terrasse (under 0,5 m, 0,5–1,0 m, og over 1,0 m) og hvilke regler som gjelder for hver, se byggesøknad for terrasse.
Ofte stilte spørsmål
Bør jeg informere naboen selv om det ikke er påkrevd?
Ja, det anbefales som god skikk — særlig ved terrasser nær grensen — for å unngå naboklager i ettertid, selv om det ikke er en juridisk plikt for søknadsfrie tiltak.
Informasjon, ikke juridisk eller byggteknisk rådgivning. Kommunen din kan ha egne bestemmelser i reguleringsplan — sjekk alltid med byggesaksavdelingen.